Продажа коттеджа

Загородная резиденция у воды в 70 км от Москвы
Дмитровское шоссе | 10 соток | 2 дома | бассейн | гараж |
Уникальное предложение для тех, кто хочет жить на природе без компромиссов по комфорту. Просторный участок правильной квадратной формы 10 соток, полностью благоустроенный и продуманный до мелочей.
Локация
Всего 70 км от Москвы по Дмитровскому шоссе.
В 10 минутах пешком — Канал имени Москвы: купание летом, рыбалка, прогулки у воды.
В 5 км — новый магазин Пятёрочка, по пути к каналу — небольшой локальный магазин.
Круглогодичный подъезд, зимой дороги регулярно чистят.
--
Коммуникации и оснащение
* Электричество 15 кВт, 3 фазы 380В
* Двухтарифный счётчик
* Сельский тариф (низкая стоимость электроэнергии)
* Центральное летнее водоснабжение
* Круглогодичный колодец
* 2 септика (отдельно на каждый дом)
* Дренаж и скрытая ливневая система — участок всегда сухой
* Интернет
* Система «умный дом»
* Видеонаблюдение
* Охранная система
* Красивое ночное освещение участка
* Кирпичный забор на ленточном фундаменте
Все системы полностью обслужены и находятся в исправном состоянии.
--
Дом 320 м2 (3 этажа)
Капитальный дом на ленточном фундаменте из бруса.
* Внутри — гипсокартон (готов под чистовую отделку)
* Снаружи — утепление + сайдинг
* Крыша — мягкая черепица
* Заведены вода, канализация, электричество, отопление
Отопление дома и гаража — дизельный котёл (расположен в гараже).
Идеальный вариант для большой семьи или создания статусной загородной резиденции с индивидуальной отделкой под себя.
---
Дом 102 м2 (2 этажа) — полностью готов к проживанию

* Ленточный фундамент
* Брус
* Внутри: гипсокартон, обои, штукатурка
* Снаружи — клинкерная плитка
* Тёплые полы, конвекторы, камин
Дом поддерживается при отсутствии владельцев при температуре ~10°С.
Можно дистанционно включить отопление и приехать в тёплый дом.
Камин прогревает дом до 20+°С менее чем за 2 часа.
Оснащение:
* Новый кухонный гарнитур и техника (2025 г.)
* Вся мебель 2025 года
* В гостиной — проектор и экран 140” (полноценный домашний кинотеатр)
Отличный вариант как гостевой дом или для круглогодичного проживания уже сейчас.
---
Гараж 72 м2
* Брус на монолитной железобетонной плите
* Внутри — гипсокартон + штукатурка
* Снаружи — клинкерная плитка
* 2 машиноместа
* Автоматические подъёмные ворота DoorHan
* Второй этаж для хранения
* Гостевая парковка на 2 авто
В гараже расположены все коммуникационные узлы участка.
Есть вода, канализация, отопление и интернет.
---
Бассейн 40 м&179;
* Полностью исправен
* Фильтрационная станция в гараже
* В 2025 году: установлен купол (меньшее остывание воды и защита от мусора)
* Заменена внутренняя вкладка
Идеален для семейного отдыха и приёма гостей.
---
Зона барбекю 25 м2
* Монолитная плита
* Вместимость до 8 человек
* Большой мангал
* Освещение
* Розетки
* Лампа от комаров
---
Озеленение
* Плодовые деревья
* Розарий
* Ягодные кустарники
Участок ухоженный, сухой и полностью готов к эксплуатации. AFY-506736806